A vonatkozó BM rendelet szerint meghatározott időközönként kötelezően ellenőrizni és szükség esetén tisztítani kell a kéményeket (jellemzően: gázkészülékek kéményeit évente egyszer, szilárd és cseppfolyós tüzelőberendezések kéményeit évente kétszer). Ezt a munkát az Önkormányzat által megbízott szolgáltató, külön megrendelés nélkül köteles rendszeresen végezni.
Az ellenőrzés során vizsgálni kell: - a kémény átjárhatóságát - a kémény állagát, az esetleges állagromlás mértékét - a koromzsák tartalmát - a kémény terhelését - tűz- vagy életveszélyes helyzet kialakulásának lehetőségét
Ha módunk van rá, vizsgáljuk: - a tüzelőberendezés állapotát - megfelelő-e az égéslevegő ellátás - van-e a lakásban elszívó ventillátor, vagy más szerkezet, ami veszélyezteti a kémény működését - próba üzemmel ellenőrizzük a kémény működését - mérjük a helység levegőjének szénmonoxid tartalmát
A kémény tisztítása jellemzően a padlástéri tisztító ajtón keresztül történik. A tisztító kefét kötél és súly segítségével engedi le és húzza fel a kéményseprő. A tisztító ajtó feletti szakasz hosszúszárú kefe segítségével takarítható meg. A koromzsák ürítésével fejeződik be a tisztítás. Kéményellenőrzés során minősíteni kell a kéményt. A minősítés lehet: "Rendben", "Javítandó", vagy "Életveszélyes". A javítandó kémény hibáit a soron következő ellenőrzésig ki kell javítani. Az életveszélyes kémény használatát azonnal meg kell szüntetni, és a hiba kijavításáig, illetve pozitív eredménnyel nem záruló kéményvizsgálatig nem szabad használatba venni.
A vonatkozó BM rendelet szerint meghatározott esetekben a tulajdonos köteles kéményvizsgálatot megrendelni a szolgáltatótól. (Pl. gázbekötés előtt, használatba vételi engedély megkérésekor, stb.)
Kéményvizsgálat során vizsgálni kell:
- kémény anyaga megfelel-e az adott tüzelőanyagra és tüzelési módra vonatkozó előírásoknak - kémény mérete megfelel-e az építési előírásoknak, valamint a rákötendő tüzelőberendezés(ek) teljesítményének. - kivitelezés módja megfelel-e az érvényes előírásoknak, a biztonságos üzemeltetés, ellenőrzés, tisztítás feltételei teljesültek-e.
Építési engedélyezési eljárás során, a terv dokumentáció részét képezi a kéményseprő-ipari szolgáltatóval történt terv egyeztetés. Erre azért van szükség, mert a korszerű fűtés, melegvíz ellátás, már nem oldható meg hagyományos kéményekkel. A kéményeket ma már a tüzelőberendezéshez kell tervezni.